الانتقال

7.1 لقاء وتحية

يرجى اتخاذ الترتيبات اللازمة لقضاء بعض الوقت مع مدير الخدمات المقيم عندما تنتقل لأنهم سيكونون قادرين على تعريفك بالمرافق في منزلك الجديد والسياسات والإجراءات المذكورة في هذا الكتاب. سيكونون قادرين أيضًا على تشغيلك من خلال إعداد تطبيق الكونسيرج لدينا ، والذي سيربطك بالعروض والخدمات المتاحة لك كمقيم في شارع شيروود 12.

7.2 عقد الإيجار

قبل الانتقال ، ستكون قد وقعت على عقد إيجار يحدد شروط عقد الإيجار. سوف تتلقى نسخة من اتفاقية الإيجار المنفذة الموقعة من قبل المالك في أو بعد وقت قصير من بدء عقد الإيجار الخاص بك. من المهم للغاية أن تقرأ الاتفاقية بعناية حيث أن فقراتها ملزمة قانونًا وقابلة للتنفيذ. يجب الانتباه بشكل خاص فيما يتعلق بالبنود التي تشير إلى خيارات التجديد (إن أمكن) وفترات الإشعار لإنهاء عقد الإيجار. يجب قراءة موافقتك بالاقتران مع هذا الكتاب ، ولكن في حالة وجود أي تباين ، فإن شروط اتفاقية الإيجار ستكون لها الأسبقية دائمًا.

7.3 المخزون

سيتم إرسال قائمة جرد بالتفصيل للأثاث والتركيبات والتجهيزات داخل العقار وحالتها في اليوم الذي انتقلت إليه عبر البريد الإلكتروني بعد فترة وجيزة من بدء الإيجار. يتم إعداد هذا بواسطة كاتب جرد مستقل قد تكون قابلته في اليوم الذي بدأ فيه عقد الإيجار. من المهم أن تقوم بفحص المخزون بدقة وإذا كنت تعتقد أن هناك أي تباينات في التقرير ، فقم بتفصيلها إلى مدير الخدمة المقيم لديك و Savills Property Manager في غضون 48 ساعة.

إذا لم تطلب أي تعديلات على المخزون (على النحو الوارد أعلاه) ، فسيُفترض أنك تقبل جدول الشروط كبيان حقيقي للحقائق. سيتم استخدامها بعد ذلك لتحديد أي خصومات مقابل إيداعك في نهاية فترة إيجارك.

يرجى الاحتفاظ بنسخة من المخزون الخاص بك في مكان آمن حيث ستحتاجه في نهاية فترة الإيجار للتأكد من أن جميع العناصر في مكانها ، غرفة تلو الأخرى ، كما هو موضح في المخزون.

7.4 مدفوعات الإيجار

يتم دفع الإيجار الخاص بك مقدمًا وسيقوم اتفاق الإيجار الخاص بك بتفصيل وتيرة وطريقة الدفع. يتم دفع الإيجار بأمر دائم ما لم يتم الاتفاق على طريقة بديلة للدفع مع بدء المالك في عقد الإيجار. يجب أن يتم تزويدك بالتفاصيل المصرفية المتعلقة بمدفوعات الإيجار المستمرة ، لكن إذا لم تكن كذلك ، فسيتمكن مدير الخدمات المقيم لديك من تقديمها.

من المهم للغاية أن تقوم بتسديد مدفوعات الإيجار في الوقت المناسب وفقًا لاتفاقية الإيجار الخاصة بك ، لأن عدم سدادها سيؤدي إلى قيام مالكك باتخاذ إجراء قانوني لإنهاء عقد الإيجار.

7.5 الخدمة لإعداد

عندما تنتقل إلى الشقة ، ستحتاج إلى التسجيل للحصول على الخدمات التالية
  • ترخيص التلفزيون - يرجى الاتصال www.tvlicensing.co.uk أو عن طريق الاتصال بالرقم 0844 414 2331 (يرجى ملاحظة أنه حتى إذا كنت تتدفق على جهاز الكمبيوتر الخاص بك ، فأنت بحاجة إلى ترخيص تلفزيون).
  • ضريبة المجلس - جميع السكان مسؤولون عن دفع (أو تقديم إعفاء من المجلس) عن ضريبة المجلس المطبقة على الشقة. يرجى الاتصال بمجلس وستمنستر لمناقشة ذلك على العنوان التالي: www.westminster.gov.uk أو 0345 608 5401.
  • تأمين المحتويات - يؤمن مالك العقار المبنى والشقة والمحتويات الخاصة به داخل الشقة. ومع ذلك ، فأنت مسؤول عن تأمين ممتلكاتك الشخصية بموجب بوليصة تأمين شاملة للمحتويات يمكنك المطالبة بها في حالة تلف ممتلكاتك أثناء إقامتك في الشقة.