Perguntas frequentes do arrendatário

Seu balcão único para suas perguntas frequentes relacionadas à reforma como arrendatários.

Descontos para locatários para obras confirmados após aumento de financiamento

A oferta anterior de descontos para arrendatários residentes será aplicada ao valor total de £ 57,9 milhões. Para arrendatários residentes (incluindo proprietários compartilhados) a contribuição do Conselho terá uma redução de 20 por cento aplicada quando as obras recarregáveis forem faturadas.

A contribuição do governo central (24,9 milhões de libras) não será cobrada dos arrendatários residentes. Isso equivale a um desconto de 54,4% para os arrendatários residentes que eram residentes no momento da tragédia e também no momento do pagamento da taxa. Além disso, o encargo máximo potencial para arrendatários residentes será de £ 15.000 em qualquer período de cinco anos enquanto a subvenção do governo for utilizada, e uma ampla gama de métodos de reembolso será implementada para garantir que ninguém seja financeiramente sobrecarregado como resultado de a reforma.
Após uma solicitação da Lancaster West Residents Association (LWRA), que já foi acordada na Liderança do Conselho, os arrendatários não residentes (por exemplo, Notting Hill Genesis e proprietários de compra para locação) serão cobrados integralmente pelo custo das obras , incluindo o subsídio do governo.
Não há limite no nível de recarga para essas propriedades, no entanto, as opções de reembolso estarão disponíveis. A tabela ao lado resume as opções de reembolso total que estarão disponíveis para os arrendatários.

Opções de Reembolso do Arrendatário

Ajuda para pagar os locatários

Se você é um arrendatário residente no momento da tragédia, existem diferentes opções que podem estar disponíveis para ajudar a pagar o custo restante da reforma.

Você pode ser elegível para receber um empréstimo obrigatório ou um empréstimo discricionário do Conselho a diferentes taxas de juros. Ambos os empréstimos só podem ser contratados por um montante de £500 ou mais e podem ser distribuídos por um período de três a dez anos.

Empréstimos do Conselho Empréstimo obrigatório: O seu contrato de arrendamento tem 10 anos e foi-lhe cobrado mais de £2.250 por qualquer grande reparação. O empréstimo tem juros adicionados à taxa de hipoteca da autoridade local. Empréstimo discricionário: Você foi cobrado por grandes reparos. Você tem que pagar juros sobre o empréstimo e a duração do empréstimo depende do valor da fatura. Os empréstimos são como uma hipoteca e uma taxa será colocada em sua propriedade. O registo predial será informado e no caso de vender o imóvel, a dívida será paga com o produto da venda. Há também uma opção para garantir uma taxa em sua propriedade.
Cobrança voluntária Se você for um arrendatário residente aposentado ou inválido, podemos garantir uma cobrança contra sua propriedade, embora esperemos que você pague os custos legais e os juros associados a isso. Recuperamos a dívida quando sua propriedade for vendida ou transferida. Observe que sempre o incentivamos a procurar aconselhamento jurídico independente antes de fazer uma cobrança em sua propriedade.
Outras opções estão disponíveis, incluindo a solicitação de um empréstimo bancário ou de uma sociedade de construção, esquemas de ações e estender sua hipoteca a uma taxa de juros melhor. Observe que sempre o incentivamos a procurar aconselhamento financeiro independente antes de assinar qualquer contrato financeiro. Para obter mais informações, entre em contato com lancasterwestoffice@rbkc.gov.uk

Perguntas Frequentes dos Locatários

O que o Conselho poderia realmente cobrar dos arrendatários?

Quais partes dos edifícios são 'partes comuns'?

Como os arrendatários serão consultados sobre como as obras futuras propostas são especificadas?

Como funciona a Consulta da Seção 20?

Quando saberemos o que será e o que não será potencialmente recarregado?

Como irá o Conselho calcular os custos globais de remodelação e como estes serão repartidos como encargos para os arrendatários?

Quem posso contactar para aconselhamento independente?

Melhorando os serviços do arrendatário: uma visão geral