Casa Treadgold

You said, we did! 

You told us...                                                What we have done as a result
To put LWNT names to agenda items                Each agenda item has an assigned officer.
Contact pest control regarding rats                   Pest control attended on 7th May to investigate rat issue. Nospotted between 300s-400s of Barandon          evidence of rodent activity but are happy to reattend if the Walk                                                                  problem still persists. 

To investigate in-post lockers for                      The lockers are pending groundworks. Electrics have been Treadgold residents                                           installed.  
Have conversations with other gyms                 The engagement team have reached out to a number of gyms regarding respite options                                   and are currently exploring options with 3 gyms which are due to                                                                       get back in touch.  

Watch timelapse of crane lifting air source heat pumps up to Treadgold roof

Watch as six air source heat pumps are craned on to the roof of Treadgold House as part of the energy efficient refurbishment of the whole block. The heat pumps will supply low carbon heating and hot water to all homes in the block.
Treadgold House is the first block on Lancaster West to undergo an energy efficient refurbishment to a carbon neutral standard transforming it into a sustainable and energy efficient place to live for residents.

Lancaster West’s estate-wide refurbishment will help residents use less energy, save money and have cleaner, greener, healthier homes. Lancaster West is going carbon-neutral, delivering on residents priorities.

April 2024 Treadgold House refurbishment update

Roof: The temporary roof structure will be removed after the completion of roof works. 
Internal works: Internal works in voids and decanted properties will continue.
 
Windows and doors: The installation of the windows and doors in the majority of the block is almost complete.

New plant and bin store construction: Our contractor will continue the construction of the new plant and bin store. This involves setting foundations, drainage, and services to ensure efficient operations.

Air Source Heat Pumps: A new support structure will be prepared for the installation of air source heat units at roof level. These will supply low carbon heating and hot water to the homes at Treadgold House and a milestone event in the delivery of a net zero neighbourhood. 
Central staircore refurbishment: Works are continuing in the central staircore to modernise this vital aspect of the building.
 
Walkway insulation:
Insulation of the walkways will continue, contributing to improved thermal efficiency and resident comfort. 

Watch the installation of the temporary roof on Treadgold House

The temporary roof will provide protection from rain to the homes below, while the existing waterproofing and insulation layers are removed. 
This will be followed by the installation of new waterproofing and non-combustible mineral wool insulation to keep homes warmer in winter and cooler in summer. 
Solar panels and an air source heat pump will also go on the roof to provide heating and hot water to every home in the block. 
Lancaster West’s estate-wide refurbishment will help residents use less energy, save money and have cleaner, greener, healthier homes. Lancaster West is going carbon-neutral, delivering on residents priorities.

Treadgold House Fase 3: Finalizando projetos detalhados

Treadgold House Fase 3: Finalizando projetos detalhados

Treadgold House Fase 3: Finalizando projetos detalhados

Treadgold House Fase 3: Finalizando projetos detalhados

Treadgold House Fase 3: Finalizando projetos detalhados

Treadgold House Pocket Park

We are installing a Pocket Park on Lancaster Green (opposite the Kensington Leisure Centre) at the end of June as part of our Respite offer. 
This was co-designed with Treadgold House residents at an engagement event in May 2022. It is movable and designed to provide a space for people to work, relax or socialise in. This has been supported by the Mayor of London's Future Neighbourhoods 2030 Fund.

Treadgold House FAQs

What are my moving options?

Who will support the more vulnerable residents to move?

What will happen with storing my personal belongings? ​

Are residents being offered any form of payment to cover unexpected, out-of-pocket expenditure, such as paying for redirecting post, or having their TV / internet connected in a new property? ​

In situations where residents are having personal property put into storage, is this being stored by a RBKC approved supplier? And is RBKC insuring items that are being stored as a result of the mandatory decant? ​

When I move into the temporary flat, what will happen next?​ ​

Will my rent increase as a result of the refurbishment?​

Will I have to pay two sets of utility bills if I move temporarily? ​

Are residents required to notify their utility companies (gas, electric, water) about the move? ​

Due to utility bills increasing more in the walkways and other blocks, will this mean we will experience higher costs as a result of the temporary move? ​

Will my council tax increase as a result of the refurbishment?

What will be done to ensure that when we move, we won’t have to pay for parking permits?​

How can we stop others from parking once the work has been done?​

What offers are available for residents regarding TV packages?​

Will our post be redirected? 

What is the heat network? 

What is the resident price promise?​

What happens after 2030?​

Who will be the heat supplier?​

Why can I not choose my heat provider? ​

Who will I pay my gas bills to?​

Treadgold House works now on site!

Lancaster West Neighbourhood Team is pleased to announce that the first phase of construction works at Treadgold House on Lancaster West are underway. 
It will be the first block on the estate to go carbon-neutral. United Living were awarded the contract. Energy efficient improvements being delivered include triple glazed windows, solar PV panels, non-combustible wall, floor, and roof insulation, mechanical ventilation with heat recovery, the removal of gas to be replaced with an Air Source Heat Pump, as well as comprehensive internal refurbishment. 
As well as reducing the energy demand of the building, this work will mean residents benefit from substantially lower energy bills, reduced need for repairs and maintenance, better air quality, reduced noise from outside, and more comfortable homes. This energy efficient retrofit is part of LWNT’s commitment to make Lancaster West model a 21st century model estate that is carbon-neutral by 2030. 
Lancaster West Neighbourhood Team and Energiesprong UK have worked together to secure £1.5m of funding through the Mustbe0 project, funded by the Interreg NWE Programme through the European Regional Development Fund. 

Treadgold House: Finalizando projetos detalhados

Como agora passamos para o Projeto Final da reforma do seu bloco, precisaremos obter a escolha final dos moradores para o bloco nas próximas semanas.
Para iniciar este processo, gostaríamos de convidá-lo para o nosso evento drop in: Unidade 29 Drop-in: Quarta-feira, 18 de maio, das 16h30 às 19h nos jardins da Treadgold House ou na Unidade 29, Baseline Studios, se o tempo estiver ruim. Saiba mais sobre as próximas mudanças no seu bloco. Você poderá ver amostras e designs de materiais e ter suas dúvidas e preocupações abordadas diretamente. Por favor, note que você pode querer usar uma máscara.
Este é apenas o começo da fase de Design Final, pois iremos co-projetar a reforma junto aos moradores e teremos mais compromissos nas próximas semanas e meses. No entanto, se você estiver pronto para iniciar seu processo final de escolha do design agora, poderá fazê-lo preenchendo a pesquisa clicando neste link ou devolvendo a pesquisa em papel que lhe enviamos, colocando-a na caixa de pesquisa prata "LWNT" em fora das portas da Baseline Studios Observe que o prazo para devolver esta pesquisa é sexta-feira, 27 de maio .

Treadgold House Fase 3: Finalizando projetos detalhados

Treadgold House é o primeiro bloco a ser neutro em carbono!

março de 2022

Lancaster West Neighborhood Team tem o prazer de anunciar que a Treadgold House em Lancaster West será o primeiro bloco habitacional de propriedade do conselho a ser neutro em carbono.
A United Living South Limited recebeu o contrato de £ 6,85 milhões para projetar e construir uma reforma profunda da casa inteira para o bloco.
As melhorias de eficiência energética que estão sendo entregues incluem janelas com vidros triplos, painéis solares fotovoltaicos, isolamento não combustível de paredes, pisos e telhados, ventilação mecânica com recuperação de calor, remoção de gás a ser substituída por uma bomba de calor de fonte de ar, bem como reforma.
Descubra mais

Treadgold House Emerging Preferences and Choices refurbishment results!

Lancaster West Neighbourhood Team is pleased to announce the results of the Emerging Preferences and Choices refurbishment survey which was sent to Treadgold House residents. Residents chose a white façade as their preferred option for the external walls for their block. 
The image give an idea of what Treadgold House will look like when the refurbishment works are finished. Treadgold House is the first council-owned block to go carbon-neutral. United Living have been appointed to do the refurbishment which is expected to start before the end of the year. 
A contractor will be providing a 30-year maintenance plan, which will include façade cleaning for these external walls.

Preferências e escolhas emergentes - Relatório de viabilidade

Ideias iniciais de design da Treadgold House - Relatório de feedback

Workshops de co-design de conceito de jardim

Como parte das obras de remodelação que estão a decorrer na Treadgold House, realizamos uma série de workshops online para ouvir pensamentos e ideias sobre como melhorar os espaços verdes circundantes. A LWNT convidou a Social Landscapes, uma empresa independente de interesse comunitário especializada em projetos de jardins liderados pela comunidade para facilitar esses workshops. Eles se concentraram em como os moradores atualmente usam os espaços ao ar livre e como essa experiência pode ser aprimorada, seja na forma de um jardim comum, criando uma área para brincar, aproveitando melhor o estacionamento ou cultivando plantas nas varandas.

Detalhes do projeto: Jardins e Espaços Externos. Casa Treadgold

abril de 2021

Segundo Workshop de co-design para residentes da Treadgold House da Social Landscape

Em 30 de março de 2021, Tish Vail e Michel Thill, da Social Landscapes, e a Lancaster West Neighborhood Team reuniram-se remotamente com os moradores da Treadgold House sobre o desenvolvimento conceitual dos espaços verdes ao redor de seu quarteirão como parte da reforma de Lancaster West Estates. Este foi o segundo de uma série de três workshops.

Você pode assistir às gravações da reunião abaixo.

Segundo Workshop de co-design para residentes da Treadgold House da Social Landscape

Social Landscapes' Treadgold House Jardins e Espaços Externos Residente Co-Design Primeiro Workshop

Em 17 de março de 2021, Tish e Michel do Social Landscapes se reuniram remotamente com os moradores da Treadgold House para obter suas ideias sobre como os espaços verdes ao redor do quarteirão poderiam ser melhorados como parte da reforma de Lancaster West Estates. Este foi o primeiro de uma série de três workshops. Os moradores tiveram a oportunidade de fazer perguntas e obter respostas dos designers.
Você pode assistir à gravação da reunião e ver os slides da apresentação abaixo, além de encontrar detalhes de como ingressar na próxima reunião.

Primeiro Workshop para Residentes da Treadgold House da Social Landscapes

Casa Treadgold

Primeiro Workshop de Co-Design Residente de Paisagens Sociais

Medições de energia em sua casa

Os moradores da Treadgold House optaram por avançar com a reforma neutra em carbono Mustbe0 do quarteirão! Agora precisamos realizar medições de desempenho energético em residências para ajudar a garantir que as obras de reforma sejam realizadas corretamente e para garantir que as casas reformadas sejam confortáveis para se viver. desses testes. Começaremos medindo o desempenho térmico das residências. Isso ajudará a entender o quão bem eles mantêm o calor. Uma empresa chamada Build Test Solutions realizará as medições para a equipe da Lancaster West Neighborhood. Para realizar os testes, um membro da equipe da Build Test Solutions visitará residências e instalará sensores que permanecerão no local por 3 semanas.

A remodelação da Treadgold House é apoiada pelo projeto europeu Mustbe0 , financiado pelo Programa Interreg NWE através do Fundo Europeu de Desenvolvimento Regional.

Perguntas frequentes sobre medições de energia

O que significa desempenho térmico? Precisamos medir o desempenho térmico da sua casa. Isso significa entender como ele mantém o calor. Isso ajudará a garantir que as obras de reforma sejam realizadas com um alto padrão e que sua casa seja mais confortável. Quem fará as medições? A equipe Lancaster West Neighborhood pediu à Build Test Solutions para realizar os testes. A Build Test Solutions é uma empresa que mede o desempenho energético de edifícios. Alguém precisa visitar minha casa? Sim, para realizar os testes de desempenho térmico, um funcionário da Build Test Solutions precisa visitar sua casa e instalar os sensores. Serão duas visitas:
  1. Visita 1, 5-10 minutos: Durante esta visita, eles farão leituras de medidores, medições da sala e instalarão sensores de temperatura que permanecerão no local por 3 semanas.
  2. Visita 2, três semanas depois, 5 minutos: Durante esta visita, eles farão as leituras dos medidores e coletarão os sensores de temperatura.
Como os sensores serão instalados? A instalação será não invasiva, ou seja, sem uso de parafusos e sem danos à sua casa. Posso mover os sensores enquanto eles estão em minha casa? Não, os sensores não devem ser movidos ou tocados. Eles devem ser deixados onde estão por 3 semanas para que o teste seja realizado corretamente. Como meus dados serão usados, para quem eles vão? O único uso dos dados é para medir a eficiência energética na propriedade, para ajudar a determinar opções e soluções para o futuro da reforma. Nenhum dado pessoal é coletado e as medições não são fornecidas às empresas de energia. Que medidas de proteção Covid-19 serão tomadas durante as visitas?
  • Durante cada visita à sua casa, o membro da equipe da Build Test Solutions usará uma máscara facial e luvas.
  • Antes que o membro da equipe da Build Test Solutions entre na propriedade, pediremos que você abra uma janela para fornecer ventilação.
  • Eles tentarão ficar na propriedade o menor tempo possível.
  • Se você se sentir mais confortável, pode permanecer em uma sala fechada do resto da casa durante a maior parte do teste para isolar a equipe da Build Test Solutions.

Oportunidade de financiamento para casas supermodernas e neutras em carbono

Temos a oportunidade de garantir financiamento extra para a reforma da Treadgold House. Edifícios de vários andares Energy Zero (Mustbe0) é um programa inter-regional da UE liderado pela Fundação Energiesprong (NL) e pelas equipas Energiesprong em França, Alemanha e Reino Unido.

Está a oferecer uma doação da UE de 1,3 milhões de libras para financiar uma remodelação líquida zero da Treadgold House Esta é uma oportunidade única de financiamento extra para este bloco para melhorar a qualidade geral da remodelação A Treadgold House foi seleccionada para este financiamento com base numa projeto ilustrativo de arquitetos que mostra uma possibilidade de como uma reforma net zero poderia ser feita.

O uso do financiamento tornaria a Treadgold House um bloco exemplar no Reino Unido e na Europa em termos de desempenho energético.

Saiba mais sobre a oportunidade e os designs no conjunto de slides abaixo.

Oportunidade de financiamento Treadgold House Mustbe0

Perguntas frequentes sobre a oportunidade de financiamento Treadgold House Mustbe0:

Qual é o percentual mínimo de aprovação dos moradores para que a proposta avance?
Propomos uma maioria simples de 51% de todos os residentes com mais de 16 anos. Também queremos que as pessoas dêem feedback qualitativo se quiserem, bem como um simples "sim" ou "não", para que possamos discutir ideias e quaisquer preocupações que os residentes tenho.
Que tipos de isolamento existem?
Geralmente, o isolamento pode ser dividido em dois grupos principais: externo e interno. Interno é adicionado ao interior da parede do edifício e assim tornaria o espaço interno menor.

Os sistemas de isolamento externo costumam ser os mais eficientes em termos de energia e são necessários para tornar as casas o mais neutras em carbono possível. Isso ajudaria a reduzir a perda de calor e as contas de energia para os moradores, além de melhorar a insonorização. Pode ser colocado no telhado e nas paredes do edifício. O isolamento pode ter diferentes níveis de classificação de segurança contra incêndio. Garantiremos que oferecemos apenas opções com classificação A1 ou A2, o que significa que são completamente incombustíveis - por exemplo, feitas de lã mineral e revestimentos inertes, como tijolo ou reboco, que não queimam e sem lacunas de ar.
Quão disruptivo será?
O isolamento das paredes externas seria muito menos prejudicial para os moradores do que o isolamento das paredes internas e também não significaria redução na área interna do piso.

Uma das principais condições deste financiamento é minimizar a perturbação para os residentes. Haverá um foco na construção fora do local, o que significa interrupção mínima no local, como ocorre frequentemente com as abordagens tradicionais de trabalho de construção.

Se os moradores tomarem uma decisão agora, eles estão comprometidos com ela ou há opções mais tarde para moldar o projeto e a entrega? Se não estiver feliz, eles poderiam rejeitar as propostas?

A condição-chave do financiamento é que estejamos buscando um projeto líquido de carbono zero.

Haverá espaço para discussão e concepção de alguns elementos. Se houver alguns elementos com os quais os moradores estão realmente insatisfeitos, procuraríamos redesenhar esses elementos, minimizando a demanda de calor do edifício.

Por exemplo, será necessário haver algum tipo de isolamento, então não poderíamos avançar e remover completamente o isolamento do projeto, mas poderíamos redesenhar o tipo de isolamento e como e onde ele é aplicado.

O isolamento externo ajudaria com umidade e mofo nas paredes externas?

Quando isolamos uma propriedade, o calor permanecerá na casa por mais tempo em uma temperatura mais alta. Usaremos abordagens modernas de ventilação para ajudar a manter o tipo certo de ar nas residências, e existem vários tipos de opções de ventilação que podemos explorar. Os projetos conceituais incluem ventilação mecânica e recuperação de calor (MVHR), que realmente ajudariam a reduzir a umidade e o mofo, enquanto reutilizam o calor das casas aquecendo o ar fresco.

Como concluiremos um processo de consulta completo dado o curto prazo?

Estamos usando vários canais para garantir que todos os residentes tenham a oportunidade de falar conosco, se quiserem – isso inclui um webinar, uma visita à Treadgold House, telefonemas, batidas de porta, e-mails e um grupo de WhatsApp.
Quão eficiente seria uma bomba de calor em diferentes temperaturas externas?
Atualmente, estamos explorando diferentes formas possíveis de aquecimento da propriedade, incluindo a recuperação de calor de uma rede de esgoto que corre sob a propriedade, bombas de calor com fonte de ar e caldeiras de hidrogênio. Existem também diferentes tipos de bomba que podemos explorar, incluindo fonte aérea e fonte terrestre.

Existem planos para ajudar os moradores com interrupções?

Estamos iniciando a reforma interna em Morland House e temos uma variedade de opções e planos de descanso para minimizar a interrupção para os residentes e estamos trabalhando em um folheto de descanso. Continuamos a melhorar nossa oferta de descanso e isso será totalmente detalhado e atualizado quando as obras começarem na Treadgold House.
 
Haverá novas casas construídas no topo do edifício?

Não, isso não faz parte dos nossos planos no momento. De muitas maneiras, fazer esse nível de trabalho de reforma tornaria improvável que isso fosse uma possibilidade futura, porque significaria desfazer parte do trabalho.

Que tal investir em um playground ou espaço verde?

Esta é uma doação que financiará melhorias significativas na estrutura da Treadgold House e nas casas dentro dela. Sabemos que os moradores também gostariam de ver outras coisas fora do quarteirão, como uma área de recreação, e estamos procurando outras doações para financiar essas melhorias.

Casa Treadgold

Incríveis 72% dos moradores da Treadgold House contribuíram para esta lista das dez principais prioridades para a próxima reforma de seu quarteirão. A substituição de suas cozinhas ficou no topo logo à frente de novos banheiros. Os moradores também queriam um novo sistema de entrada e CCTV instalados, bem como o redesenho do estacionamento.

Entre em contato com seu representante do bloco

Você pode entrar em contato com seus representantes do bloco; Eunicia Harding & Maria Escudero para se engajar em mais discussões sobre o projeto e a entrega das reformas.
Se você ainda não tiver os detalhes de contato do Block Reps, entre em contato conosco em LancasterWestOffice@rbkc.gov.uk ou ligue para 0800 389 2005 e entraremos em contato.