FAQ locataire

Votre guichet unique pour vos questions fréquemment posées concernant la rénovation en tant que locataires.

Remises pour les locataires pour les travaux confirmées après l'augmentation du financement

L'offre précédente de remises pour les locataires résidents s'appliquera au montant total de 57,9 millions de livres sterling. Pour les locataires à bail résidents (y compris les copropriétaires), la contribution de la Commune fera l'objet d'une réduction de 20% appliquée lors de la facturation de travaux rechargeables.

La contribution du gouvernement central (24,9 millions de livres sterling) ne sera pas refacturée aux locataires résidents. Cela équivaut à une réduction de 54,4 % pour les locataires résidents qui étaient résidents au moment de la tragédie, mais aussi au moment où ils ont dû payer la redevance. En outre, la charge potentielle maximale pour les locataires résidents sera de 15 000 £ sur une période de cinq ans pendant que la subvention gouvernementale est utilisée, et une vaste gamme de méthodes de remboursement sera mise en place pour garantir que personne ne soit financièrement tendu à la suite de la remise à neuf.
Suite à une demande de la Lancaster West Residents Association (LWRA), qui a depuis été acceptée par la direction du Conseil, les locataires non résidents (par exemple Notting Hill Genesis et les propriétaires locatifs) seront entièrement facturés pour le coût des travaux. , y compris la subvention gouvernementale.
Il n'y a pas de limite au niveau de recharge pour ces propriétés, mais des options de remboursement seront disponibles. Le tableau ci-contre résume les options de remboursement intégral qui seront offertes aux locataires.

Options de remboursement des locataires

Aide au paiement des locataires

Si vous êtes un locataire résident au moment de la tragédie, différentes options peuvent s'offrir à vous pour vous aider à payer le coût restant de la rénovation.

Vous pourriez être admissible à un prêt obligatoire ou à un prêt discrétionnaire du Conseil à des taux d'intérêt différents. Les deux prêts ne peuvent être contractés que pour un montant de 500 £ ou plus et peuvent être étalés sur une période de trois à dix ans.

Prêts du conseil Prêt obligatoire : Votre bail a 10 ans et vous avez été facturé plus de 2 250 £ pour des travaux de réparation majeurs. Le prêt est assorti d'un intérêt au taux hypothécaire de l'autorité locale. Prêt discrétionnaire : Vous avez été facturé pour des travaux de réparation majeurs. Vous devez payer des intérêts sur le prêt et la durée du prêt dépend de la valeur de la facture. Les prêts sont comme une hypothèque et une charge sera placée sur votre propriété. Le cadastre sera informé et en cas de vente de la propriété, la dette sera payée sur le produit de la vente. Il existe également une option pour garantir une charge sur votre propriété.
Charge volontaire Si vous êtes un locataire à bail résident retraité ou invalide, nous pouvons garantir une charge sur votre propriété, bien que nous nous attendions à ce que vous payiez les frais juridiques et les intérêts associés à cela. Nous recouvrerons la dette lorsque votre propriété sera vendue ou transférée. Veuillez noter que nous vous encourageons toujours à demander un avis juridique indépendant avant de placer une charge sur votre propriété.
D'autres options sont disponibles, y compris la demande d'un prêt auprès d'une banque ou d'une société de construction, des programmes d'équité et l'extension de votre prêt hypothécaire à un meilleur taux d'intérêt. Veuillez noter que nous vous encourageons toujours à demander des conseils financiers indépendants avant de signer tout accord financier. Pour plus d'informations, veuillez contacter lancasterwestoffice@rbkc.gov.uk

Foire aux questions des locataires

Qu'est-ce que le Conseil pourrait réellement facturer aux locataires?

Quelles parties des bâtiments sont des 'parties communes' ?

Comment les locataires seront-ils consultés sur la spécification des futurs travaux proposés ?

Comment fonctionne la consultation sur l'article 20?

Quand saurons-nous ce qui sera et ne sera pas potentiellement rechargé ?

Comment le Conseil calculera-t-il les coûts globaux de rénovation et comment ceux-ci seront-ils répartis en charges pour les locataires ?

Qui puis-je contacter pour un conseil indépendant ?