Déménager

7.1 Votre rencontre et salutation

Veuillez prendre des dispositions pour passer du temps avec le directeur des services aux résidents lorsque vous emménagez, car il pourra vous familiariser avec les installations de votre nouveau domicile et les politiques et procédures indiquées dans ce livre. Ils seront également en mesure de vous guider à travers la mise en place de notre application de conciergerie, qui vous connectera aux offres et services disponibles pour vous en tant que résident du 12 Sherwood Street.

7.2 Contrat de location

Avant d'emménager, vous aurez signé un contrat de location définissant les conditions de votre location. Vous recevrez une copie de la convention de location signée par le propriétaire au plus tard après le début de votre location. Il est extrêmement important que vous lisiez attentivement l'accord, car ses clauses sont juridiquement contraignantes et exécutoires. Une attention particulière doit être portée aux clauses faisant référence aux options de renouvellement (le cas échéant) et aux délais de résiliation de votre location. Votre accord doit être lu conjointement avec ce livre mais en cas de divergence, les termes de l'accord de location prévaudront toujours.

7.3 Inventaire

Un inventaire détaillant les meubles, les accessoires et les accessoires de la propriété et leur état le jour de votre emménagement vous sera envoyé par courriel peu de temps après le début de votre location. Ceci est préparé par un commis à l'inventaire indépendant que vous avez peut-être rencontré le jour du début de votre location. Il est important de vérifier soigneusement l'inventaire et si vous pensez qu'il y a des anomalies dans le rapport, veuillez les détailler à votre gestionnaire de service résident et à votre gestionnaire immobilier Savills dans les 48 heures.

Si vous ne demandez pas de modifications à l'inventaire (comme ci-dessus), il sera supposé que vous acceptez le cahier des charges comme un véritable énoncé de fait. Ceux-ci seront ensuite utilisés pour déterminer d'éventuelles déductions sur votre dépôt à la fin de votre location.

Veuillez conserver votre copie de l'inventaire dans un endroit sûr car vous en aurez besoin à la fin de votre location afin de vous assurer que tous les articles sont en place, pièce par pièce, comme indiqué dans l'inventaire.

7.4 Paiements de location

Votre loyer est payable à l'avance et votre contrat de location précisera la fréquence et le mode de paiement. Le loyer est payable par ordre permanent, à moins qu'un autre mode de paiement ne soit convenu avec le propriétaire à l'avance de la location. Vous devriez avoir reçu les coordonnées bancaires pour les paiements de location en cours, mais si vous ne l'avez pas été, votre responsable des services aux résidents pourra vous les fournir.

Il est extrêmement important que vous effectuiez les paiements de location en temps opportun conformément à votre contrat de location, car le non-paiement entraînera une action en justice de votre propriétaire pour mettre fin à la location.

7.5 Service à mettre en place

Lorsque vous emménagez dans l'appartement, vous devrez vous inscrire aux services suivants
  • Licence TV - veuillez contacter www.tvlicensing.co.uk ou en téléphonant au 0844 414 2331 (veuillez noter que même si vous diffusez sur votre ordinateur, vous avez besoin d'une licence TV).
  • Taxe de séjour - Tous les résidents sont tenus de payer (ou de présenter au conseil une exemption pour) la taxe de séjour applicable à l'appartement. Veuillez contacter le Conseil de Westminster pour en discuter sur: www.westminster.gov.uk ou 0345 608 5401.
  • Assurance du contenu - Votre propriétaire assure le bâtiment, l'appartement et le contenu qui lui appartient dans l'appartement. Cependant, vous êtes responsable d'assurer vos biens personnels en vertu d'une police d'assurance complète sur le contenu sur laquelle vous pouvez prétendre si vos biens sont endommagés pendant que vous vivez dans l'appartement.