Maison Treadgold

Watch the installation of the temporary roof on Treadgold House

The temporary roof will provide protection from rain to the homes below, while the existing waterproofing and insulation layers are removed. 
This will be followed by the installation of new waterproofing and non-combustible mineral wool insulation to keep homes warmer in winter and cooler in summer. 
Solar panels and an air source heat pump will also go on the roof to provide heating and hot water to every home in the block. 
Lancaster West’s estate-wide refurbishment will help residents use less energy, save money and have cleaner, greener, healthier homes. Lancaster West is going carbon-neutral, delivering on residents priorities.

Treadgold House Phase 3 : Finalisation des conceptions détaillées

Treadgold House Phase 3 : Finalisation des conceptions détaillées

Treadgold House Phase 3 : Finalisation des conceptions détaillées

Treadgold House Pocket Park

We are installing a Pocket Park on Lancaster Green (opposite the Kensington Leisure Centre) at the end of June as part of our Respite offer. 
This was co-designed with Treadgold House residents at an engagement event in May 2022. It is movable and designed to provide a space for people to work, relax or socialise in. This has been supported by the Mayor of London's Future Neighbourhoods 2030 Fund.

Treadgold HouseFrequently asked questions

What are my moving options?

Who will support the more vulnerable residents to move?

What will happen with storing my personal belongings? ​

Are residents being offered any form of payment to cover unexpected, out-of-pocket expenditure, such as paying for redirecting post, or having their TV / internet connected in a new property? ​

In situations where residents are having personal property put into storage, is this being stored by a RBKC approved supplier? And is RBKC insuring items that are being stored as a result of the mandatory decant? ​

When I move into the temporary flat, what will happen next?​ ​

Will my rent increase as a result of the refurbishment?​

Will I have to pay two sets of utility bills if I move temporarily? ​

Are residents required to notify their utility companies (gas, electric, water) about the move? ​

Due to utility bills increasing more in the walkways and other blocks, will this mean we will experience higher costs as a result of the temporary move? ​

Will my council tax increase as a result of the refurbishment?

What will be done to ensure that when we move, we won’t have to pay for parking permits?​

How can we stop others from parking once the work has been done?​

What offers are available for residents regarding TV packages?​

Will our post be redirected? 

What is the heat network? 

What is the resident price promise?​

What happens after 2030?​

Who will be the heat supplier?​

Why can I not choose my heat provider? ​

Who will I pay my gas bills to?​

Treadgold House works now on site!

Lancaster West Neighbourhood Team is pleased to announce that the first phase of construction works at Treadgold House on Lancaster West are underway. 
It will be the first block on the estate to go carbon-neutral. United Living were awarded the contract. Energy efficient improvements being delivered include triple glazed windows, solar PV panels, non-combustible wall, floor, and roof insulation, mechanical ventilation with heat recovery, the removal of gas to be replaced with an Air Source Heat Pump, as well as comprehensive internal refurbishment. 
As well as reducing the energy demand of the building, this work will mean residents benefit from substantially lower energy bills, reduced need for repairs and maintenance, better air quality, reduced noise from outside, and more comfortable homes. This energy efficient retrofit is part of LWNT’s commitment to make Lancaster West model a 21st century model estate that is carbon-neutral by 2030. 
Lancaster West Neighbourhood Team and Energiesprong UK have worked together to secure £1.5m of funding through the Mustbe0 project, funded by the Interreg NWE Programme through the European Regional Development Fund. 

Treadgold House : Finalisation des conceptions détaillées

Alors que nous passons maintenant à la conception finale de la rénovation de votre bloc, nous devrons obtenir le choix final des résidents pour leur bloc dans les semaines à venir.
Pour commencer ce processus, nous aimerions vous inviter à notre événement sans rendez-vous : Unit 29 Drop-in : mercredi 18 mai entre 16 h 30 et 19 h dans les jardins de Treadgold House ou dans l'unité 29, Baseline Studios, si le temps est mauvais. En savoir plus sur les modifications à venir de votre bloc. Vous pourrez voir des échantillons de matériaux et des conceptions, et répondre directement à vos questions et préoccupations. Veuillez noter que vous souhaiterez peut-être porter un masque.
Ce n'est que le début de l'étape de conception finale, car nous co-concevons la rénovation en étroite collaboration avec les résidents et aurons d'autres engagements dans les semaines et les mois à venir. Cependant, si vous êtes prêt à commencer votre processus de choix de design final maintenant, vous pouvez le faire en remplissant le sondage en cliquant sur ce lien ou en retournant le sondage papier que nous vous avons envoyé en le déposant dans la boîte de sondage argentée "LWNT" à devant les portes de Baseline Studios Veuillez noter que la date limite pour retourner cette enquête est le vendredi 27 mai .

Treadgold House Phase 3 : Finalisation des conceptions détaillées

Treadgold House, premier bloc à devenir neutre en carbone !

Mars 2022

L'équipe de quartier de Lancaster West est ravie d'annoncer que Treadgold House sur Lancaster West sera le premier bloc de logements appartenant au conseil à devenir neutre en carbone.
United Living South Limited a remporté le contrat de 6,85 millions de livres sterling pour concevoir et construire une rénovation complète de toute la maison pour le bloc.
Les améliorations écoénergétiques livrées comprennent des fenêtres à triple vitrage, des panneaux solaires photovoltaïques, une isolation incombustible des murs, des sols et des toits, une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, l'élimination du gaz à remplacer par une pompe à chaleur à air, ainsi qu'un système interne complet. remise à neuf.
En savoir plus

Treadgold House Emerging Preferences and Choices refurbishment results!

Lancaster West Neighbourhood Team is pleased to announce the results of the Emerging Preferences and Choices refurbishment survey which was sent to Treadgold House residents. Residents chose a white façade as their preferred option for the external walls for their block. 
The image give an idea of what Treadgold House will look like when the refurbishment works are finished. Treadgold House is the first council-owned block to go carbon-neutral. United Living have been appointed to do the refurbishment which is expected to start before the end of the year. 
A contractor will be providing a 30-year maintenance plan, which will include façade cleaning for these external walls.

Idées de conception initiales de la maison Treadgold - Rapport de rétroaction

Ateliers de co-conception Garden Concept

Dans le cadre des travaux de rénovation en cours à Treadgold House, nous avons organisé une série d'ateliers en ligne pour entendre des réflexions et des idées sur la façon d'améliorer les espaces verts environnants. LWNT a invité Social Landscapes, une société d'intérêt communautaire indépendante spécialisée dans la conception de jardins dirigés par la communauté, pour animer ces ateliers. Ils se sont concentrés sur la façon dont les résidents utilisent actuellement les espaces extérieurs et comment cette expérience peut être améliorée, que ce soit sous la forme d'un jardin commun, en créant une aire de jeux, en faisant un meilleur usage du parking ou en faisant pousser des plantes sur les balcons.

Détails de conception : jardins et espaces extérieurs. Maison Treadgold

avril 2021

Deuxième atelier de co-conception des résidents de Treadgold House de Social Landscape

Le 30 mars 2021, Tish Vail et Michel Thill de Social Landscapes et l'équipe de quartier de Lancaster West ont rencontré à distance les résidents de Treadgold House sur le développement du concept des espaces verts autour de leur bloc dans le cadre de la rénovation de Lancaster West Estates. Il s'agissait du deuxième d'une série de trois ateliers.

Vous pouvez regarder les enregistrements de la réunion ci-dessous.

Deuxième atelier de co-conception des résidents de Treadgold House de Social Landscape

Premier atelier de co-conception des jardins et des espaces extérieurs de la maison Treadgold de Social Landscapes

Le 17 mars 2021, Tish et Michel de Social Landscapes ont rencontré à distance les résidents de Treadgold House pour avoir leurs idées sur la façon dont les espaces verts autour de leur bloc pourraient être améliorés dans le cadre de la rénovation de Lancaster West Estates. C'était le premier d'une série de trois ateliers. Les résidents ont eu l'occasion de poser des questions et d'obtenir des réponses des concepteurs.
Vous pouvez regarder l'enregistrement de la réunion et voir les diapositives de présentation ci-dessous, et trouver des détails sur la façon de rejoindre la prochaine réunion.

Premier atelier de co-conception des résidents de Treadgold House de Social Landscapes

Maison Treadgold

Premier atelier de co-conception des résidents sur les paysages sociaux

Mesures d'énergie dans votre maison

Les résidents de Treadgold House ont choisi d'aller de l'avant avec la rénovation neutre en carbone Mustbe0 du bloc ! Nous devons maintenant effectuer des mesures de performance énergétique dans les maisons pour aider à assurer le bon déroulement des travaux de rénovation et à assurer le confort de vie des maisons rénovées. Nous contacterons les résidents en février pour prendre rendez-vous pour effectuer les premiers de ces épreuves. Nous commencerons par mesurer les performances thermiques des habitations. Cela aidera à comprendre dans quelle mesure ils retiennent la chaleur. Une entreprise appelée Build Test Solutions effectuera les mesures pour l'équipe de quartier de Lancaster West. Pour effectuer les tests, un membre du personnel de Build Test Solutions visitera les maisons et installera des capteurs qui resteront en place pendant 3 semaines.

La rénovation de la Treadgold House est soutenue par le projet européen Mustbe0 , financé par le programme Interreg NWE via le Fonds européen de développement régional.

FAQ sur les mesures d'énergie

Que signifie performance thermique ? Nous avons besoin de mesurer la performance thermique de votre maison. Cela signifie comprendre à quel point il retient la chaleur. Cela vous aidera à vous assurer que les travaux de rénovation sont effectués à un niveau élevé et que votre maison est rendue plus confortable. Qui effectuera les mesures ? Lancaster West Neighborhood Team a demandé à Build Test Solutions d'effectuer les tests. Build Test Solutions est une entreprise qui mesure la performance énergétique des bâtiments. Est-ce que quelqu'un doit visiter mon domicile? Oui, pour effectuer les tests de performance thermique, un membre du personnel de Build Test Solutions doit se rendre chez vous et installer des capteurs. Il y aura deux visites :
  1. Visite 1, 5-10 minutes : Au cours de cette visite, ils prendront des relevés de compteurs, des mesures de pièces et installeront des capteurs de température qui resteront en place pendant 3 semaines.
  2. Visite 2, trois semaines plus tard, 5 minutes : Au cours de cette visite, ils relèveront les compteurs et récupéreront les capteurs de température.
Comment les capteurs seront-ils installés ? L'installation sera non invasive, cela signifie aucune utilisation de vis et aucun dommage à votre maison. Puis-je déplacer les capteurs pendant qu'ils sont chez moi ? Non, les capteurs ne doivent pas être déplacés ou touchés. Ils doivent être laissés sur place pendant 3 semaines pour que le test se déroule correctement. Comment mes données seront-elles utilisées, à qui vont-elles ? La seule utilisation des données est de mesurer l'efficacité énergétique de la propriété, afin d'aider à déterminer les options et les solutions pour la rénovation. Aucune donnée personnelle n'est collectée et les mesures ne sont pas transmises aux énergéticiens. Quelles mesures de protection Covid-19 seront prises lors des visites ?
  • Lors de chaque visite à votre domicile, le membre du personnel de Build Test Solutions portera un masque facial et des gants.
  • Avant que le membre du personnel de Build Test Solutions n'entre dans la propriété, nous vous demanderons d'ouvrir une fenêtre pour assurer la ventilation.
  • Ils essaieront de rester dans la propriété le moins longtemps possible.
  • Si vous vous sentez plus à l'aise, vous pouvez rester dans une pièce isolée du reste de la maison pendant la majeure partie du test pour vous isoler du personnel de Build Test Solutions.

Possibilité de financement pour des maisons ultramodernes et neutres en carbone

Nous avons l'occasion d'obtenir un financement supplémentaire pour la rénovation de Treadgold House. Multi-storey Buildings Energy Zero (Mustbe0) est un programme interrégional de l'UE dirigé par la Fondation Energiesprong (NL) et les équipes Energiesprong en France, en Allemagne et au Royaume-Uni.

Il offre une subvention de l'UE de 1,3 million de livres sterling pour financer une rénovation nette zéro de Treadgold House Il s'agit d'une opportunité unique de financement supplémentaire pour ce bloc afin d'améliorer la qualité globale de la rénovation Treadgold House a été sélectionné pour ce financement sur la base d'un conception illustrative par des architectes qui montre comment une rénovation nette zéro pourrait être effectuée.

L'utilisation du financement ferait de Treadgold House un bloc exemplaire à travers le Royaume-Uni et l'Europe en termes de performance énergétique.

En savoir plus sur l'opportunité et les conceptions dans le jeu de diapositives ci-dessous.

FAQ sur l'opportunité de financement Treadgold House Mustbe0 :

Quel est le pourcentage minimum d'approbation des résidents pour que la proposition aille de l'avant ?
Nous proposons une majorité simple de 51 % de tous les résidents de plus de 16 ans. Nous voulons également que les gens donnent des commentaires qualitatifs s'ils le souhaitent, ainsi qu'un simple « oui » ou « non », afin que nous puissions discuter des idées et des préoccupations des résidents. ont.
Quels sont les différents types d'isolation ?
Généralement, l'isolation peut être divisée en deux groupes principaux : externe et interne. Interne est ajouté à l'intérieur du mur du bâtiment et rendrait ainsi l'espace intérieur plus petit.

Les systèmes d'isolation par l'extérieur sont souvent les plus économes en énergie et sont nécessaires pour rendre les maisons aussi neutres en carbone que possible. Cela contribuerait à réduire les pertes de chaleur et à réduire les factures d'énergie des résidents, en plus d'améliorer l'insonorisation. Il peut être mis sur le toit et les murs du bâtiment. L'isolation peut avoir différents niveaux de cotes de sécurité incendie. Nous veillerons à ne vous proposer que des options classées A1 ou A2, ce qui signifie qu'elles sont totalement incombustibles - par exemple en laine minérale, et des revêtements inertes comme la brique ou l'enduit qui ne brûlent pas, et sans aucune lame d'air.
À quel point cela sera-t-il perturbateur ?
L'isolation des murs extérieurs serait beaucoup moins gênante pour les résidents que l'isolation des murs intérieurs et ne signifierait également aucune réduction de la surface de plancher intérieure.

L'une des principales conditions de ce financement est de minimiser les perturbations pour les résidents. L'accent sera mis sur la construction hors site, ce qui signifie une perturbation minimale sur le site, comme cela se produit souvent avec les approches traditionnelles des travaux de construction.

Si les résidents prennent une décision maintenant, y sont-ils engagés ou y a-t-il des options plus tard pour façonner la conception et la livraison ? S'ils ne sont pas satisfaits, pourraient-ils rejeter les propositions ?

La condition clé du financement est que nous visons une conception à zéro carbone net.

Il y aura un espace pour la discussion et la conception de certains éléments. S'il y a des éléments dont les résidents sont vraiment mécontents, nous chercherons à reconcevoir ces éléments tout en minimisant la demande de chaleur du bâtiment.

Par exemple, il devra y avoir une sorte d'isolation, donc nous ne pourrions pas aller de l'avant puis supprimer complètement l'isolation de la conception, mais nous pourrions reconcevoir le type d'isolation et comment et où il est appliqué.

L'isolation extérieure aiderait-elle à lutter contre l'humidité et la moisissure sur les murs extérieurs ?

Lorsque nous isolons une propriété, la chaleur restera dans la maison plus longtemps à une température plus élevée. Nous utiliserons des approches de ventilation modernes pour aider à maintenir le bon type d'air dans les maisons, et il existe plusieurs types d'options de ventilation que nous pouvons explorer. Les conceptions conceptuelles incluent la ventilation mécanique et la récupération de chaleur (MVHR) qui aideraient vraiment à réduire l'humidité et les moisissures, tout en réutilisant la chaleur des maisons en se réchauffant dans l'air frais entrant.

Comment allons-nous terminer un processus de consultation approfondi compte tenu du court délai?

Nous utilisons plusieurs canaux pour nous assurer que tous les résidents ont la possibilité de nous parler s'ils le souhaitent - cela comprend un webinaire, une visite à Treadgold House, des appels téléphoniques, des coups à la porte, des e-mails et un groupe WhatsApp.
Quelle serait l'efficacité d'une pompe à chaleur à différentes températures extérieures ?
Nous explorons actuellement différentes manières possibles de chauffer le domaine, y compris la récupération de la chaleur d'un égout principal qui passe sous le domaine, des pompes à chaleur à air et des chaudières à hydrogène. Il existe également différents types de pompes que nous pouvons explorer, y compris la source d'air et la source au sol.

Y a-t-il des plans en place pour aider les résidents en difficulté?

Nous commençons la rénovation interne de Morland House et nous avons une gamme d'options et de plans de répit en place pour minimiser les perturbations pour les résidents et nous travaillons sur une brochure de répit. Nous continuons d'améliorer notre offre de répit et celle-ci sera entièrement détaillée et mise à jour au moment où les travaux commenceront à Treadgold House.
 
Y aura-t-il de nouvelles maisons construites au sommet du bâtiment?

Non, cela ne fait pas actuellement partie de nos projets. À bien des égards, faire ce niveau de travaux de rénovation rendrait peu probable cette possibilité future, car cela signifierait alors annuler une partie du travail.

Qu'en est-il de l'investissement dans une aire de jeux ou un espace vert ?

Il s'agit d'une subvention qui financera une amélioration significative du tissu de Treadgold House et des maisons qui s'y trouvent. Nous savons que les résidents aimeraient également voir d'autres choses à l'extérieur du pâté de maisons, comme une aire de jeux, et nous recherchons d'autres subventions pour financer ces améliorations.

Maison Treadgold

Un incroyable 72% des résidents de Treadgold House ont contribué à cette liste des dix priorités pour la rénovation à venir de leur bloc. Le remplacement de leurs cuisines est arrivé en tête juste devant les nouvelles salles de bains. Les résidents souhaitaient également l'installation d'un nouveau système d'entrée et d'une vidéosurveillance, ainsi que la refonte du parking.

Contactez votre représentant de bloc

Vous souhaiterez peut-être contacter vos représentants de bloc ; Eunicia Harding & Maria Escudero pour engager de nouvelles discussions sur la conception et la livraison des rénovations.
Si vous n'avez pas encore les coordonnées de votre Block Reps, veuillez nous contacter à LancasterWestOffice@rbkc.gov.uk ou appelez le 0800 389 2005 et nous vous mettrons en contact.