Casa de Treadgold

You said, we did! 

You told us...                                                What we have done as a result
To put LWNT names to agenda items                Each agenda item has an assigned officer.
Contact pest control regarding rats                   Pest control attended on 7th May to investigate rat issue. Nospotted between 300s-400s of Barandon          evidence of rodent activity but are happy to reattend if the Walk                                                                  problem still persists. 

To investigate in-post lockers for                      The lockers are pending groundworks. Electrics have been Treadgold residents                                           installed.  
Have conversations with other gyms                 The engagement team have reached out to a number of gyms regarding respite options                                   and are currently exploring options with 3 gyms which are due to                                                                       get back in touch.  

Watch timelapse of crane lifting air source heat pumps up to Treadgold roof

Watch as six air source heat pumps are craned on to the roof of Treadgold House as part of the energy efficient refurbishment of the whole block. The heat pumps will supply low carbon heating and hot water to all homes in the block.
Treadgold House is the first block on Lancaster West to undergo an energy efficient refurbishment to a carbon neutral standard transforming it into a sustainable and energy efficient place to live for residents.

Lancaster West’s estate-wide refurbishment will help residents use less energy, save money and have cleaner, greener, healthier homes. Lancaster West is going carbon-neutral, delivering on residents priorities.

April 2024 Treadgold House refurbishment update

Roof: The temporary roof structure will be removed after the completion of roof works. 
Internal works: Internal works in voids and decanted properties will continue.
Windows and doors: The installation of the windows and doors in the majority of the block is almost complete.

New plant and bin store construction: Our contractor will continue the construction of the new plant and bin store. This involves setting foundations, drainage, and services to ensure efficient operations.

Air Source Heat Pumps: A new support structure will be prepared for the installation of air source heat units at roof level. These will supply low carbon heating and hot water to the homes at Treadgold House and a milestone event in the delivery of a net zero neighbourhood. 
Central staircore refurbishment: Works are continuing in the central staircore to modernise this vital aspect of the building.
Walkway insulation:
Insulation of the walkways will continue, contributing to improved thermal efficiency and resident comfort. 

Watch the installation of the temporary roof on Treadgold House

The temporary roof will provide protection from rain to the homes below, while the existing waterproofing and insulation layers are removed. 
This will be followed by the installation of new waterproofing and non-combustible mineral wool insulation to keep homes warmer in winter and cooler in summer. 
Solar panels and an air source heat pump will also go on the roof to provide heating and hot water to every home in the block. 
Lancaster West’s estate-wide refurbishment will help residents use less energy, save money and have cleaner, greener, healthier homes. Lancaster West is going carbon-neutral, delivering on residents priorities.

Treadgold House Fase 3: Finalización de los diseños detallados

Treadgold House Fase 3: Finalización de los diseños detallados

Treadgold House Fase 3: Finalización de los diseños detallados

Treadgold House Fase 3: Finalización de los diseños detallados

Treadgold House Fase 3: Finalización de los diseños detallados

Treadgold House Pocket Park

We are installing a Pocket Park on Lancaster Green (opposite the Kensington Leisure Centre) at the end of June as part of our Respite offer. 
This was co-designed with Treadgold House residents at an engagement event in May 2022. It is movable and designed to provide a space for people to work, relax or socialise in. This has been supported by the Mayor of London's Future Neighbourhoods 2030 Fund.

Treadgold House FAQs

What are my moving options?

Who will support the more vulnerable residents to move?

What will happen with storing my personal belongings? ​

Are residents being offered any form of payment to cover unexpected, out-of-pocket expenditure, such as paying for redirecting post, or having their TV / internet connected in a new property? ​

In situations where residents are having personal property put into storage, is this being stored by a RBKC approved supplier? And is RBKC insuring items that are being stored as a result of the mandatory decant? ​

When I move into the temporary flat, what will happen next?​ ​

Will my rent increase as a result of the refurbishment?​

Will I have to pay two sets of utility bills if I move temporarily? ​

Are residents required to notify their utility companies (gas, electric, water) about the move? ​

Due to utility bills increasing more in the walkways and other blocks, will this mean we will experience higher costs as a result of the temporary move? ​

Will my council tax increase as a result of the refurbishment?

What will be done to ensure that when we move, we won’t have to pay for parking permits?​

How can we stop others from parking once the work has been done?​

What offers are available for residents regarding TV packages?​

Will our post be redirected? 

What is the heat network? 

What is the resident price promise?​

What happens after 2030?​

Who will be the heat supplier?​

Why can I not choose my heat provider? ​

Who will I pay my gas bills to?​

Treadgold House works now on site!

Lancaster West Neighbourhood Team is pleased to announce that the first phase of construction works at Treadgold House on Lancaster West are underway. 
It will be the first block on the estate to go carbon-neutral. United Living were awarded the contract. Energy efficient improvements being delivered include triple glazed windows, solar PV panels, non-combustible wall, floor, and roof insulation, mechanical ventilation with heat recovery, the removal of gas to be replaced with an Air Source Heat Pump, as well as comprehensive internal refurbishment. 
As well as reducing the energy demand of the building, this work will mean residents benefit from substantially lower energy bills, reduced need for repairs and maintenance, better air quality, reduced noise from outside, and more comfortable homes. This energy efficient retrofit is part of LWNT’s commitment to make Lancaster West model a 21st century model estate that is carbon-neutral by 2030. 
Lancaster West Neighbourhood Team and Energiesprong UK have worked together to secure £1.5m of funding through the Mustbe0 project, funded by the Interreg NWE Programme through the European Regional Development Fund. 

Treadgold House: Finalización de diseños detallados

A medida que avanzamos hacia el diseño final de la remodelación de su bloque, necesitaremos obtener la elección final de los residentes para su bloque en las próximas semanas.
Para comenzar este proceso, nos gustaría invitarlo a nuestro evento sin cita previa: Unidad 29 sin cita previa: miércoles 18 de mayo entre las 4:30 p. m. y las 7 p. m. en los jardines de Treadgold House o la Unidad 29, Baseline Studios, si hace mal tiempo. Obtenga más información sobre los próximos cambios en su bloque. Podrá ver muestras de materiales y diseños, y sus preguntas e inquietudes se abordarán directamente. Tenga en cuenta que es posible que desee usar una máscara.
Este es solo el comienzo de la etapa de diseño final, ya que diseñaremos conjuntamente la remodelación junto con los residentes y tendremos más compromisos en las próximas semanas y meses. Sin embargo, si está listo para comenzar su proceso de elección de diseño final ahora, puede hacerlo completando la encuesta haciendo clic en este enlace o devolviendo la encuesta en papel que le enviamos colocándola en el cuadro de encuesta plateado "LWNT" en fuera de las puertas de Baseline Studios Tenga en cuenta que la fecha límite para devolver esta encuesta es el viernes 27 de mayo .

Treadgold House Fase 3: Finalización de los diseños detallados

¡Treadgold House es el primer bloque en ser neutral en carbono!

marzo 2022

El Equipo del Vecindario de Lancaster West se complace en anunciar que Treadgold House en Lancaster West será el primer bloque de viviendas propiedad del ayuntamiento en ser neutral en carbono.
United Living South Limited se ha adjudicado el contrato de 6,85 millones de libras esterlinas para diseñar y construir una remodelación profunda de toda la casa para el bloque.
Las mejoras de eficiencia energética que se están entregando incluyen ventanas de triple acristalamiento, paneles solares fotovoltaicos, aislamiento no combustible de paredes, pisos y techos, ventilación mecánica con recuperación de calor, la eliminación de gas para ser reemplazado con una bomba de calor de fuente de aire, así como un sistema interno completo. remodelación
Saber más

Treadgold House Emerging Preferences and Choices refurbishment results!

Lancaster West Neighbourhood Team is pleased to announce the results of the Emerging Preferences and Choices refurbishment survey which was sent to Treadgold House residents. Residents chose a white façade as their preferred option for the external walls for their block. 
The image give an idea of what Treadgold House will look like when the refurbishment works are finished. Treadgold House is the first council-owned block to go carbon-neutral. United Living have been appointed to do the refurbishment which is expected to start before the end of the year. 
A contractor will be providing a 30-year maintenance plan, which will include façade cleaning for these external walls.

Preferencias y opciones emergentes - Informe de viabilidad

Ideas iniciales de diseño de Treadgold House - Informe de comentarios

Talleres de codiseño de concepto de jardín

Como parte de los trabajos de remodelación que se están llevando a cabo en Treadgold House, organizamos una serie de talleres en línea para escuchar opiniones e ideas sobre cómo mejorar los espacios verdes circundantes. LWNT invitó a Social Landscapes, una empresa de interés comunitario independiente que se especializa en el diseño de jardines dirigido por la comunidad para facilitar estos talleres. Se centraron en cómo los residentes usan actualmente los espacios al aire libre y cómo se puede mejorar esta experiencia, ya sea en forma de un jardín comunitario, creando un área para jugar, haciendo un mejor uso del estacionamiento o cultivando plantas en los balcones.

Detalles de Diseño: Jardines y Espacios Exteriores. Casa de Treadgold

abril 2021

Segundo taller de codiseño de residentes de Treadgold House de Social Landscape

El 30 de marzo de 2021, Tish Vail y Michel Thill de Social Landscapes y el Lancaster West Neighborhood Team se reunieron de forma remota con los residentes de Treadgold House para discutir el desarrollo conceptual de los espacios verdes alrededor de su cuadra como parte de la remodelación de Lancaster West Estates. Este fue el segundo de una serie de tres talleres.

Puede ver las grabaciones de la reunión a continuación.

Segundo taller de codiseño de residentes de Treadgold House de Social Landscape

Primer taller de codiseño de residentes de los jardines y espacios exteriores de la casa Treadgold de Social Landscapes

El 17 de marzo de 2021, Tish y Michel de Social Landscapes se reunieron de forma remota con los residentes de Treadgold House para conocer sus ideas sobre cómo se podrían mejorar los espacios verdes alrededor de su cuadra como parte de la remodelación de Lancaster West Estates. Este fue el primero de una serie de tres talleres. Los residentes tuvieron la oportunidad de hacer preguntas y obtener respuestas de los diseñadores.
Puede ver la grabación de la reunión y ver las diapositivas de la presentación a continuación, y encontrar detalles sobre cómo unirse a la próxima reunión.

Primer taller de codiseño para residentes de Treadgold House de Social Landscapes

Casa de Treadgold

Primer taller de codiseño de residentes de Social Landscapes

Mediciones de energía en tu hogar

¡Los residentes de Treadgold House han optado por seguir adelante con la remodelación de Mustbe0 neutral en carbono del bloque! Ahora necesitamos llevar a cabo mediciones de rendimiento energético en los hogares para ayudar a garantizar que los trabajos de renovación se lleven a cabo correctamente y para garantizar que las casas renovadas sean cómodas para vivir. Nos pondremos en contacto con los residentes en febrero para reservar citas para llevar a cabo la primera de estas pruebas. Comenzaremos midiendo el rendimiento térmico de las viviendas. Esto ayudará a comprender qué tan bien mantienen el calor. Una compañía llamada Build Test Solutions llevará a cabo las mediciones para el equipo del vecindario de Lancaster West. Para llevar a cabo las pruebas, un miembro del personal de Build Test Solutions visitará los hogares e instalará sensores que permanecerán en su lugar durante 3 semanas.

La reforma de Treadgold House cuenta con el apoyo del proyecto europeo Mustbe0 , financiado por el Programa Interreg NWE a través del Fondo Europeo de Desarrollo Regional.

Preguntas frecuentes sobre mediciones de energía

¿Qué significa rendimiento térmico? Necesitamos medir el rendimiento térmico de tu hogar. Esto significa comprender qué tan bien conserva el calor. Ayudará a garantizar que los trabajos de renovación se lleven a cabo con un alto nivel y que su hogar sea más cómodo. ¿Quién realizará las mediciones? Lancaster West Neighborhood Team ha pedido a Build Test Solutions que lleve a cabo las pruebas. Build Test Solutions es una empresa que mide el rendimiento energético de los edificios. ¿Alguien necesita visitar mi casa? Sí, para llevar a cabo las pruebas de rendimiento térmico, un miembro del personal de Build Test Solutions debe visitar su hogar e instalar sensores. Habrá dos visitas:
  1. Visita 1, 5-10 minutos: Durante esta visita tomarán lecturas de contadores, medidas de habitaciones e instalarán sensores de temperatura que permanecerán colocados durante 3 semanas.
  2. Visita 2, tres semanas después, 5 minutos: Durante esta visita tomarán lecturas de contadores y recogerán los sensores de temperatura.
¿Cómo se instalarán los sensores? La instalación será no invasiva, esto significa que no se usarán tornillos y no se dañará su hogar. ¿Puedo mover los sensores mientras están en mi casa? No, los sensores no deben moverse ni tocarse. Deben dejarse donde están durante 3 semanas para que la prueba se realice correctamente. ¿Cómo se utilizarán mis datos, a quién van? El único uso de los datos es medir la eficiencia energética en la propiedad, para ayudar a determinar las opciones y soluciones en el futuro con la remodelación. No se recogen datos personales y no se dan las medidas a las empresas energéticas. ¿Qué medidas de protección Covid-19 se tomarán durante las visitas?
  • Durante cada visita a su hogar, el miembro del personal de Build Test Solutions usará una mascarilla y guantes.
  • Antes de que el miembro del personal de Build Test Solutions ingrese a la propiedad, le pediremos que abra una ventana para proporcionar ventilación.
  • Intentarán estar en la propiedad el menor tiempo posible.
  • Si se siente más cómodo, puede permanecer en una habitación aislada del resto de la casa durante la mayor parte de la prueba para aislarse del personal de Build Test Solutions.

Oportunidad de financiación para viviendas supermodernas y neutras en carbono

Tenemos la oportunidad de obtener fondos adicionales para la remodelación de Treadgold House. Edificios de varios pisos Energy Zero (Mustbe0) es un programa interregional de la UE dirigido por la Fundación Energiesprong (NL) y los equipos de Energiesprong en Francia, Alemania y el Reino Unido.

Está ofreciendo una subvención de la UE de 1,3 millones de libras esterlinas para financiar una renovación neta cero de Treadgold House. Esta es una oportunidad única para obtener financiación adicional para este bloque a fin de mejorar la calidad general de la renovación. Treadgold House ha sido seleccionada para esta financiación en función de un diseño ilustrativo de arquitectos que muestra una posibilidad de cómo se podría hacer una renovación neta cero.

El uso de la financiación convertiría a Treadgold House en un bloque ejemplar en el Reino Unido y Europa en términos de rendimiento energético.

Obtenga más información sobre la oportunidad y los diseños en la presentación de diapositivas a continuación.

Oportunidad de financiación de Treadgold House Mustbe0

Preguntas frecuentes sobre la oportunidad de financiamiento de Treadgold House Mustbe0:

¿Cuál es el porcentaje mínimo de aprobación de los residentes para que la propuesta siga adelante?
Proponemos una mayoría simple del 51% de todos los residentes mayores de 16 años. También queremos que la gente dé su opinión cualitativa si lo desea, así como un simple "sí" o "no", para que podamos discutir ideas y cualquier inquietud que los residentes tener.
¿Qué diferentes tipos de aislamiento hay?
En general, el aislamiento se puede dividir en dos grupos principales: externo e interno. Internal se agrega al interior de la pared del edificio y, por lo tanto, reduciría el espacio interior.

Los sistemas de aislamiento externo suelen ser los más eficientes desde el punto de vista energético y son necesarios para que las casas sean lo más neutras posible en cuanto a emisiones de carbono. Ayudaría a reducir la pérdida de calor y las facturas de energía de los residentes, además de mejorar la insonorización. Se puede poner en el techo y las paredes del edificio. El aislamiento puede tener diferentes niveles de clasificación de seguridad contra incendios. Nos aseguraremos de ofrecerle solo opciones con clasificación A1 o A2, lo que significa que son completamente incombustibles, por ejemplo, hechos de lana mineral y revestimientos inertes como ladrillos o enlucidos que no se queman y sin espacios de aire.
¿Qué tan disruptivo será?
El aislamiento de las paredes externas sería mucho menos perjudicial para los residentes que el aislamiento de las paredes internas y tampoco significaría una reducción en el área del piso interno.

Una de las condiciones clave de esta financiación es minimizar las molestias a los residentes. Habrá un enfoque en la construcción fuera del sitio, lo que significa una interrupción mínima en el sitio, como ocurre a menudo con los enfoques tradicionales del trabajo de construcción.

Si los residentes toman una decisión ahora, ¿están comprometidos con ella o hay opciones más adelante para dar forma al diseño y la entrega? Si no están contentos, ¿podrían rechazar las propuestas?

La condición clave de la financiación es que estamos apuntando a un diseño de carbono neto cero.

Habrá espacio para la discusión y el diseño de ciertos elementos. Si hay algunos elementos con los que los residentes están realmente descontentos, buscaríamos rediseñar esos elementos mientras minimizamos la demanda de calor del edificio.

Por ejemplo, será necesario que haya algún tipo de aislamiento, por lo que no podríamos avanzar y eliminar completamente el aislamiento del diseño, pero podríamos rediseñar el tipo de aislamiento y cómo y dónde se aplica.

¿Ayudaría el aislamiento externo con la humedad y el moho en las paredes externas?

Cuando aislamos una propiedad, el calor permanecerá en la casa por más tiempo a una temperatura más alta. Usaremos enfoques de ventilación modernos para ayudar a mantener el tipo correcto de aire en los hogares, y existen múltiples tipos de opciones de ventilación que podemos explorar. Los diseños conceptuales incluyen ventilación mecánica y recuperación de calor (MVHR) que realmente ayudaría a reducir la humedad y el moho, al mismo tiempo que reutiliza el calor de los hogares calentando el aire fresco que entra.

¿Cómo completaremos un proceso de consulta completo dado el corto período de tiempo?

Estamos utilizando múltiples canales para garantizar que todos los residentes tengan la oportunidad de hablar con nosotros si así lo desean; esto incluye un seminario web, una visita a Treadgold House, llamadas telefónicas, llamadas a la puerta, correos electrónicos y un grupo de WhatsApp.
¿Qué tan eficiente sería una bomba de calor en diferentes temperaturas exteriores?
Actualmente estamos explorando diferentes formas posibles de calentar la propiedad, incluida la recuperación de calor de una red de alcantarillado que pasa por debajo de la propiedad, bombas de calor de fuente de aire y calderas de hidrógeno. También hay diferentes tipos de bombas que podemos explorar, incluidas las fuentes de aire y las fuentes terrestres.

¿Existen planes para ayudar a los residentes con interrupciones?

Estamos comenzando la remodelación interna en Morland House y contamos con una variedad de opciones y planes de relevo para minimizar las interrupciones para los residentes y estamos trabajando en un folleto de relevo. Continuamos mejorando nuestra oferta de relevo y esto estará completamente detallado y actualizado para cuando comiencen las obras en Treadgold House.
¿Se construirán casas nuevas en la parte superior del edificio?

No, esto no es actualmente parte de nuestros planes. En muchos sentidos, hacer este nivel de trabajo de renovación haría poco probable que esto sea una posibilidad futura, porque entonces significaría deshacer parte del trabajo.

¿Qué pasa con la inversión en un parque infantil o espacio verde?

Esta es una subvención que financiará mejoras significativas a la estructura de Treadgold House y las casas dentro. Sabemos que a los residentes también les gustaría ver otras cosas fuera del bloque, como un área de juegos, y estamos buscando otras subvenciones para financiar estas mejoras.

Casa de Treadgold

Un sorprendente 72% de los residentes de Treadgold House contribuyeron a esta lista de las diez prioridades principales para la próxima remodelación de su bloque. Reemplazar sus cocinas se destacó justo por delante de los nuevos baños. Los residentes también querían que se instalara un nuevo sistema de entrada y CCTV, así como un rediseño del estacionamiento.

Póngase en contacto con su representante de bloque

Es posible que desee ponerse en contacto con sus representantes de bloque; Eunicia Harding y Maria Escudero para entablar más discusiones sobre el diseño y la entrega de las remodelaciones.
Si aún no tiene los datos de contacto de Block Reps, contáctenos en o llama al 0800 389 2005 y te ponemos en contacto.