Preguntas frecuentes de arrendatarios

Su ventanilla única para sus preguntas frecuentes relacionadas con la renovación como arrendatarios.

Descuentos para arrendatarios por obras confirmados tras aumento de financiación

La oferta anterior de descuentos para arrendatarios residentes se aplicará al importe total de 57,9 millones de libras esterlinas. Para los arrendatarios residentes (incluidos los copropietarios) la aportación del Ayuntamiento tendrá una reducción del 20 por ciento aplicada cuando se facturen obras recargables.

La contribución del gobierno central (24,9 millones de libras esterlinas) no se recargará a los arrendatarios residentes. Esto equivale a un descuento del 54,4 por ciento para los arrendatarios residentes que eran residentes en el momento de la tragedia, y también en el momento de ser obligados a pagar el cargo. Además, el cargo máximo potencial para los arrendatarios residentes será de 15 000 libras esterlinas durante un período de cinco años mientras se utiliza la subvención del gobierno, y se implementará una amplia gama de métodos de pago para garantizar que nadie se vea presionado financieramente como resultado de la reforma
A raíz de una solicitud de la Asociación de Residentes de Lancaster West (LWRA), que desde entonces se ha acordado en el Liderazgo del Consejo, los arrendatarios no residentes (p. ej., Notting Hill Genesis y los propietarios que compran para alquilar) pagarán el costo total de las obras. , incluida la subvención del gobierno.
No hay límite en el nivel de recarga para estas propiedades, sin embargo, habrá opciones de pago disponibles. La tabla opuesta resume las opciones de pago completo que estarán disponibles para los arrendatarios.

Opciones de pago del arrendatario

Ayuda para pagar a los arrendatarios

Si usted es arrendatario residente en el momento de la tragedia, existen diferentes opciones que pueden estar disponibles para ayudarlo a pagar el costo restante de la remodelación.

Puede ser elegible para recibir un préstamo obligatorio o un préstamo discrecional del Consejo a diferentes tasas de interés. Ambos préstamos solo se pueden obtener por un monto de £ 500 o más y se pueden distribuir en un período de tres a diez años.

Préstamos municipales Préstamo obligatorio: su contrato de arrendamiento tiene 10 años y le han cobrado más de £ 2,250 por cualquier trabajo de reparación importante. El préstamo tiene un interés agregado a la tasa hipotecaria de la autoridad local. Préstamo discrecional: se le ha cobrado un trabajo de reparación importante. Tienes que pagar intereses sobre el préstamo y la duración del préstamo depende del valor de la factura. Los préstamos son como una hipoteca y se aplicará un cargo a su propiedad. Se informará al registro de la propiedad y, en caso de que usted venda la propiedad, la deuda se pagará con el producto de la venta. También hay una opción para asegurar un cargo en su propiedad.
Cargo voluntario Si usted es un arrendatario residente que está jubilado o discapacitado, podemos garantizar un cargo contra su propiedad, aunque esperaríamos que pague los costos legales y los intereses asociados con esto. Recuperaríamos la deuda cuando su propiedad sea vendida o transferida. Tenga en cuenta que siempre lo alentamos a que busque asesoramiento legal independiente antes de realizar un cargo en su propiedad.
Hay más opciones disponibles, incluida la solicitud de un préstamo bancario o de una sociedad de crédito hipotecario, esquemas de capital y la extensión de su hipoteca a una mejor tasa de interés. Tenga en cuenta que siempre lo alentamos a buscar asesoramiento financiero independiente antes de firmar cualquier acuerdo financiero. Para obtener más información, comuníquese con lancasterwestoffice@rbkc.gov.uk

Arrendatarios Preguntas Frecuentes

¿Qué podría cobrar realmente el Consejo a los arrendatarios?

¿Qué partes de los edificios son 'partes comunes'?

¿Cómo se consultará a los arrendatarios sobre cómo se especifican las obras futuras propuestas?

¿Cómo funciona la Consulta de la Sección 20?

¿Cuándo sabremos qué se recargará y qué no?

¿Cómo calculará el Consejo los costos generales de renovación y cómo se desglosarán como cargos para los arrendatarios?

¿A quién puedo contactar para obtener asesoramiento independiente?

Mejora de los servicios para arrendatarios: una descripción general