Mudándose

7.1 Su encuentro y saludo

Haga los arreglos necesarios para pasar un tiempo con el Gerente de Servicios para Residentes cuando se mude, ya que podrán familiarizarlo con las instalaciones de su nuevo hogar y las políticas y procedimientos mencionados en este libro. También podrán guiarlo a través de la configuración de nuestra aplicación de conserjería, que lo conectará con las ofertas y servicios disponibles para usted como residente de 12 Sherwood Street.

7.2 Acuerdo de arrendamiento

Antes de mudarse, habrá firmado un acuerdo de arrendamiento que establece los términos de su arrendamiento. Recibirá una copia del contrato de arrendamiento firmado por el arrendador en o poco después del comienzo de su arrendamiento. Es extremadamente importante que lea el acuerdo detenidamente ya que sus cláusulas son legalmente vinculantes y exigibles. Se debe prestar especial atención a las cláusulas que se refieren a las opciones de renovación (si corresponde) y a los períodos de notificación para la terminación de su arrendamiento. Su acuerdo debe leerse junto con este libro, pero en caso de discrepancia, los términos del contrato de arrendamiento siempre tendrán prioridad.

7.3 Inventario

Se le enviará por correo electrónico un inventario que detalla los muebles, accesorios y accesorios dentro de la propiedad y su condición el día de su mudanza poco después de que comience su arrendamiento. Esto es preparado por un empleado de inventario independiente que puede haber conocido el día en que comenzó su arrendamiento. Es importante que revise el inventario a fondo y si cree que hay discrepancias en el informe, comuníqueselas con su Gerente de Servicio Residente y el Gerente de Propiedad de Savills dentro de las 48 horas.

Si no solicita ninguna enmienda al inventario (como se indicó anteriormente), se supondrá que acepta el cronograma de condiciones como una verdadera declaración de hechos. Estos se utilizarán para determinar cualquier deducción contra su depósito al final de su arrendamiento.

Guarde su copia del inventario en un lugar seguro, ya que la necesitará al final de su arrendamiento para asegurarse de que todos los artículos estén en su lugar, habitación por habitación, como se indica en el inventario.

7.4 Pagos de alquiler

Su renta se paga por adelantado y su contrato de arrendamiento detallará la frecuencia y el método de pago. El alquiler se paga por orden permanente a menos que se acuerde un método alternativo de pago con el anticipo del arrendador al comienzo del arrendamiento. Debería haber recibido los datos bancarios de los pagos de alquiler en curso, pero si no lo ha hecho, su Gerente de Servicios Residentes podrá proporcionarlos.

Es extremadamente importante que realice los pagos de alquiler a tiempo de acuerdo con su contrato de arrendamiento, ya que si no realiza el pago, el propietario tomará medidas legales para finalizar el arrendamiento.

7.5 Servicio a configurar

Cuando se mude al departamento, deberá registrarse para los siguientes servicios
  • Licencia de TV: comuníquese con www.tvlicensing.co.uk o llame al 0844 414 2331 (tenga en cuenta que incluso si transmite en su computadora necesita una licencia de TV).
  • Impuesto del Consejo: todos los residentes son responsables de pagar (o presentar al Consejo una exención para) el Impuesto del Consejo aplicable a la vivienda. Comuníquese con el Consejo de Westminster para discutir esto en: www.westminster.gov.uk o 0345 608 5401.
  • Seguro de contenido: el propietario asegura el edificio, el piso y los contenidos que pertenecen a él dentro del piso. Sin embargo, usted es responsable de asegurar sus propias posesiones personales bajo una póliza de seguro de contenido integral que puede reclamar en caso de que sus pertenencias se dañen mientras vive en el piso.