سؤالات متداول LEASEHOLDER

یک فروشگاه متوقف شده برای سؤالات متداول مربوط به نوسازی به عنوان اجاره دهنده.

تخفیف های اجاره نامه برای کارهای پس از افزایش بودجه تأیید می شود

پیشنهاد قبلی تخفیف برای اجاره نشینان مقیم در کل مبلغ 57.9 میلیون پوند اعمال می شود.
برای اجاره داران مقیم (از جمله صاحبان مشترک) سهم شورا در صورت قبض کارهای قابل شارژ ، 20 درصد کاهش خواهد داشت.

سهم دولت مرکزی (24.9 میلیون پوند) برای اجاره دهنده های اقامتی شارژ نمی شود. این برابر با 54.4 درصد تخفیف برای اجاره نشینان مقیم که در زمان وقوع فاجعه بوده و در زمان لزوم پرداخت هزینه آن نیز بوده است. علاوه بر این ، حداکثر هزینه بالقوه برای اجاره دهنده های اقامتی در هر دوره 5 ساله در حالی که از کمک هزینه دولت استفاده می شود 15000 پوند خواهد بود ، و طیف گسترده ای از روش های بازپرداخت در این کشور اعمال می شود تا اطمینان حاصل شود که هیچ کس در نتیجه کشش مالی نیست. نوسازی
پس از درخواست انجمن ساکنان Lancaster West (LWRA) ، که از آن زمان در رهبری شورا به توافق رسیده است ، اجاره نامه های غیر مقیم (به عنوان مثال Notting Hill Genesis و صاحبخانه های خریداری شده به اجازه) هزینه های کار را به طور کامل پرداخت می کنند ، از جمله کمک هزینه دولت

هیچ محدودیتی در میزان شارژ مجدد برای این خصوصیات وجود ندارد ، اما گزینه های بازپرداخت در دسترس خواهد بود. جدول مقابل گزینه های بازپرداخت کامل را که برای اجاره دهنده در دسترس خواهد بود خلاصه می کند.

گزینه های پرداخت اجاره نامه

برای پرداخت اجاره نامه ها کمک کنید

اگر در زمان وقوع فاجعه ، شما یک اجاره دهنده مقیم هستید ، گزینه های مختلفی وجود دارد که ممکن است در اختیار شما باشد تا بتوانید هزینه باقیمانده بازسازی را پرداخت کنید.

ممکن است واجد شرایط دریافت وام اجباری یا وام اختیاری از شورای با نرخهای مختلف بهره باشید. هر دو وام فقط با مبلغ 500 پوند یا بیشتر قابل برداشت است و می تواند در یک دوره سه تا ده ساله توزیع شود.

وام شورا
وام اجباری: اجاره نامه شما 10 سال گذشته است و بیش از 2،250 پوند برای هر کار تعمیر اصلی پرداخت شده است. وام علاقه به آن در نرخ وام مسکن محلی اضافه شده است.
وام اختیاری: برای کارهای اصلی تعمیرات به شما تعلق گرفته است. شما باید وام را بپردازید و مدت زمان وام بستگی به ارزش فاکتور دارد. وام مانند وام است و هزینه ای بر روی ملک شما قرار می گیرد. ثبت زمین اطلاع رسانی می شود و در صورت فروش ملک ، بدهی از محل درآمد حاصل از فروش پرداخت می شود. همچنین گزینه ای برای تأمین هزینه در مورد ملک شما وجود دارد.

هزینه داوطلبانه
اگر شما یک مستاجر اجاره ای هستید که بازنشسته یا معلول هستید ، می توانیم هزینه ای را درمورد ملک شما تضمین کنیم ، گرچه انتظار داریم هزینه های حقوقی و بهره مربوط به این امر را بپردازید. ما هنگام فروش ملک شما یا بدهی ، بدهی را بازیابی می کنیم. لطفاً توجه داشته باشید كه ما همیشه شما را ترغیب می كنیم كه قبل از پرداخت هزینه برای املاك خود ، به دنبال مشاوره حقوقی مستقل باشید.

گزینه های بیشتر در دسترس است ، از جمله درخواست برای وام بانکی یا جامعه ساختمان ، طرح های سهام عدالت و تمدید وام خود در
نرخ بهره بهتر لطفا توجه داشته باشید که ما همیشه شما را تشویق می کنیم قبل از امضای توافق نامه مالی به دنبال مشاوره مالی مستقل باشید.
برای اطلاعات بیشتر ، لطفا با lancasterwestoffice@rbkc.gov.uk تماس بگیرید

اجاره نامه ها اغلب سؤال می کردند

اجاره نامه ها اغلب سؤال می کردند

چه چیزی در حقیقت شورا می تواند برای اجاره نامه ها متعهد باشد؟
اجاره RBKC در اجاره های اصلی تعمیر تنها است. به عنوان مثال ، تعمیر شامل تعویض سیستم روشنایی معیوب است که در حال حاضر یکی از آن وجود دارد. این شامل تمام قسمتهای ساختمان و املاک است که به عنوان "قطعات مشترک" شناخته می شوند. پیشرفت ها ، یعنی نصب ویژگی جدید در بلوک مانند آسانسور قابل شارژ نیست.
کدام قسمت از ساختمانها "بخشهای مشترک" هستند؟
این بخش هایی است که در اجاره به ساکنان اعطا نمی شود اما ساکنان حق دسترسی به پارچه یک ساختمان را دارند. این موارد شامل محدودیتهایی مانند راهروها ، راه پله ها و راه پله ها ، ورودی های درها ، درها و پنجره های عمومی ، لوله کشی های عمومی و چراغ های روشنایی نیست.

چگونه در مورد نحوه مشخص شدن کارهای آینده پیشنهادی ، از اجاره نامه ها مشاوره می شود؟
سرمایه گذاری های آینده در لنکستر غرب املاک و مستغلات باعث ایجاد بخش خواهد شد
20 مشاوره برای اجاره نامه ها. این یک روند مشاوره دو مرحله است. در هر مرحله اجاره داران می توانند "مشاهداتی" را انجام دهند که شورا باید به آن توجه کند.
بخش 20 مشاوره چگونه کار می کند؟
بخش 20 مشاوره زمانی انجام می شود که میزان شارژ شخصی هر یک از مستاجر برای کار در یک بلوک بیش از 250 پوند باشد.
اول ، اخطار قصد برای اجاره نامه ها صادر می شود که ماهیت کار پیشنهادی را مشخص می کند. این مورد پس از آن با اعلامیه پیشنهادی ارائه می شود که هزینه کل آثار ، پیمانکار پیشنهادی و شارژ فردی شما را تعیین می کند.

چه وقت می دانیم چه چیزی و چه چیزی به طور بالقوه قابل شارژ نخواهد بود؟
تا زمانی که کارهای آینده مشخص نشود ، ما قادر خواهیم بود به درستی از چه چیزی شارژ شود ، اطمینان حاصل کنیم ، اما اطمینان خواهیم داد که شما فقط برای کارهایی که تحت شرایط و اجاره اجاره شما مجاز هستند ، شارژ می شوید.

چگونه شورا هزینه های کل بهسازی را محاسبه می کند و چگونه این هزینه به عنوان اتهامات برای اجاره دهنده ها تقسیم می شود؟
هر کار عمده ای که قابل شارژ باشد به همان روشی که روزانه هزینه خدمات شما محاسبه می شود محاسبه می شود. این با استفاده از فرمول اتاق وزن شورا تقسیم می شود:
rooms اتاق های دارای وزن مسطح با اتاق های دارای وزن بلوک تقسیم می شوند ، به عنوان مثال 4/50 هزینه کارها.
fees هزینه های حرفه ای و مدیریتی نیز بخشی از محاسبه را تشکیل می دهد.
● هرگونه کارهایی که تحت اجاره قابل شارژ نباشند از محاسبات محروم می شوند.
برای مشاوره مستقل با چه کسی می توانم تماس بگیرم؟
تعدادی سرویس مشاوره رایگان و مستقل در اختیار مستاجران قرار دارد ، مانند خدمات مشاوره اجاره نامه: www.lease-advice.org