سؤالات متداول LEASEHOLDER
یک فروشگاه متوقف شده برای سؤالات متداول مربوط به نوسازی به عنوان اجاره دهنده.
اجاره نامه ها اغلب سؤال می کردند
اجاره نامه ها اغلب سؤال می کردند
چه چیزی در حقیقت شورا می تواند برای اجاره نامه ها متعهد باشد؟
اجاره RBKC در اجاره های اصلی تعمیر تنها است. به عنوان مثال ، تعمیر شامل تعویض سیستم روشنایی معیوب است که در حال حاضر یکی از آن وجود دارد. این شامل تمام قسمتهای ساختمان و املاک است که به عنوان "قطعات مشترک" شناخته می شوند. پیشرفت ها ، یعنی نصب ویژگی جدید در بلوک مانند آسانسور قابل شارژ نیست.
کدام قسمت از ساختمانها "بخشهای مشترک" هستند؟
این بخش هایی است که در اجاره به ساکنان اعطا نمی شود اما ساکنان حق دسترسی به پارچه یک ساختمان را دارند. این موارد شامل محدودیتهایی مانند راهروها ، راه پله ها و راه پله ها ، ورودی های درها ، درها و پنجره های عمومی ، لوله کشی های عمومی و چراغ های روشنایی نیست.
چگونه در مورد نحوه مشخص شدن کارهای آینده پیشنهادی ، از اجاره نامه ها مشاوره می شود؟
سرمایه گذاری های آینده در لنکستر غرب املاک و مستغلات باعث ایجاد بخش خواهد شد
20 مشاوره برای اجاره نامه ها. این یک روند مشاوره دو مرحله است. در هر مرحله اجاره داران می توانند "مشاهداتی" را انجام دهند که شورا باید به آن توجه کند.
بخش 20 مشاوره چگونه کار می کند؟
بخش 20 مشاوره زمانی انجام می شود که میزان شارژ شخصی هر یک از مستاجر برای کار در یک بلوک بیش از 250 پوند باشد.
اول ، اخطار قصد برای اجاره نامه ها صادر می شود که ماهیت کار پیشنهادی را مشخص می کند. این مورد پس از آن با اعلامیه پیشنهادی ارائه می شود که هزینه کل آثار ، پیمانکار پیشنهادی و شارژ فردی شما را تعیین می کند.
چه وقت می دانیم چه چیزی و چه چیزی به طور بالقوه قابل شارژ نخواهد بود؟
چه وقت می دانیم چه چیزی و چه چیزی به طور بالقوه قابل شارژ نخواهد بود؟
تا زمانی که کارهای آینده مشخص نشود ، ما قادر خواهیم بود به درستی از چه چیزی شارژ شود ، اطمینان حاصل کنیم ، اما اطمینان خواهیم داد که شما فقط برای کارهایی که تحت شرایط و اجاره اجاره شما مجاز هستند ، شارژ می شوید.
چگونه شورا هزینه های کل بهسازی را محاسبه می کند و چگونه این هزینه به عنوان اتهامات برای اجاره دهنده ها تقسیم می شود؟
هر کار عمده ای که قابل شارژ باشد به همان روشی که روزانه هزینه خدمات شما محاسبه می شود محاسبه می شود. این با استفاده از فرمول اتاق وزن شورا تقسیم می شود:
rooms اتاق های دارای وزن مسطح با اتاق های دارای وزن بلوک تقسیم می شوند ، به عنوان مثال 4/50 هزینه کارها.
fees هزینه های حرفه ای و مدیریتی نیز بخشی از محاسبه را تشکیل می دهد.
● هرگونه کارهایی که تحت اجاره قابل شارژ نباشند از محاسبات محروم می شوند.
برای مشاوره مستقل با چه کسی می توانم تماس بگیرم؟
تعدادی سرویس مشاوره رایگان و مستقل در اختیار مستاجران قرار دارد ، مانند خدمات مشاوره اجاره نامه: www.lease-advice.org